四川华神律师事务所:棚户改造征收引起那些惊心动魄的事儿


  内蒙古通辽市库伦旗的韩先生拥有自己的一套住房,因当地的棚户区改造征收项目被划进征收范围,本来可以是一件好事,改善自己的居住和生活条件,谁知这次征收却成了一次惊心动魄的历险,曾身处绝境,又绝处逢生。到底是怎么回事呢?跟着四川华神律师事务所一起来看看吧。

  1、补偿不合法的合法强拆,是对“合法”二字的讽刺

  韩先生与征收方就补偿达不成协议,但没想到,征收方想用“司法强拆”的办法“合法”地拔掉韩先生家这个眼中钉。征收方给韩先生家下发了《征收补偿决定书》,但韩先生并不能明白这一张纸意味着什么,没有予以足够的重视,征收方顺理成章地申请法院强制执行。一纸法院准予强拆的裁定,将韩先生的房子推到了不得不拆的境地。随着自己家被夷为平地,韩先生的维权也陷入困境。明明补偿不合理,法院依然准予强拆,而且这份裁定是无法上诉的!这个时候,韩先生才意识到问题的严重性。

  韩先生怎么也想不通,这样的征收把自己赖以生存的房子从自己手中夺走,而却这一切却是“合法强拆”,满腔委屈向谁诉?维权进退维谷,还有谁可以依靠?

  难道只能走完了所谓的全套“法律流程”,就意味着合法么?韩先生看着少的可怜的补偿款,不愿接受自己的房屋被“合法强拆”的事实。如果一切都那么合法,怎么唯独自己的补偿远远达不到法定的标准?这样的“司法强拆”已经背离了制度设定的初衷,空有一个合法的外壳。这样一个外壳,难道就真的“坚不可破”。

  2、当你身处绝境,华神律师拉你一把

  韩先生心里不信邪,认定自己拿到合理的补偿才算是真正“合法”,最终下定决心通过法律途径维权,委托了四川华神律师事务所的两位精英律师为自己讨说法。

  这个时候,华神律师可谓“奉命于危难之间”。看着韩先生的那份坚定,四川华神律师事务所决心与韩先生坚持到最后,决不放弃。两位华神律师接受委托后对韩先生的情况进行了专业的分析,虽然司法强拆已经是事实,很多程序都已经无法提起,但并不是完全走入了死胡同。正如《孙子兵法》所说“攻而必取者,攻其所不守也。”我们不必拘泥于正面战场的迎击,可以采取迂回策略,抓对方软肋,从而把维权拉回到谈判上来,进行相对势均力敌的谈判。

  既然要拆咱的房子,华神律师首先要审核这次征收到底是不是合法,要求提供征收的审批文件、补偿的明细和支付凭证等相关材料,如果一切合法,为什么不坦坦荡荡地把这些资料都拿出来?

  3、专业的力量——四两拨千斤,力挽狂澜

  韩先生在华神律师的指导下,向内蒙古自治区通辽市其政府申请要求书面公开实施棚户区改造征收项目的相关材料。而我们得到的,仅仅是从征收办公室取得的“XX棚户区分户补偿情况表”。

  接下来,我们向通辽市人民政府申请行政复议,然而通辽市人民政府作出《行政复议决定书》并没有达到韩先生满意的结果。前进的路上,华神律师不会就此止步,而是步步为营,将其政府与通辽市政府诉至通辽市中院,遗憾的是通辽市中院仍未能作出于法有据的一审判决。

  一波三折之后,终于在二审的时候出现了转机。

  两位华神精英律师帮助韩先生提出上诉,华神律师的提出了有力的论证,直指其政府的违法之处——作出政府信息公开复函没有完全履行政府信息公开义务。其政府下属的其征收办公室只公布了补偿请况表,韩先生申请的其他相关资料未依法公布,不符合上诉人申请公开的信息范围。

  通过政府信息公开,华神律师打破了僵局,找到了突破口,扭转了被动局势。原本高傲的征收方放下身段,与我们进行协商,在原有补偿的基础上,最终取得了令韩先生满意的补偿。凭着精湛的专业水平和丰富的经验,让信息公开程序发挥了四两拨千斤的作用,让耀武扬威实施了司法强拆的征收方做出让步,历经波折后的胜利成果更加珍贵。

  4、办案律师的嘱托,与您有关

  此次维权算是有惊无险,可喜可贺,也是对华神律师专业能力的有力证明,但华神律师还要给您讲一个故事:

  三位司机面临同一个问题来考验他们的技术:“如果车子前方是个悬崖,你能把车停在离悬崖多远的地方?”第一位说,我技术好,我能把车停在离悬崖一米远的地方,稳稳地刹住车;第二位不服气,说我在离悬崖十公分的地方我还能把车停住;第三个说,我不像他们俩,我远远看见悬崖,我就把车子停住。

  您觉得哪位司机更可靠?毫无疑问,坐第三位司机的车会更安心。

  我们的维权也一样,在尚未十分紧迫的时候,提前了解征收知识,避免自己陷入危险的境地,珍惜维权时机,提前采取法律程序,把维权的“车子”稳稳地停在离悬崖很远的地方,这是四川华神律师事务所给大家的嘱托,也是给大家的祝福。